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Si piensas en

para renovar un apartamento en condominio

, recuerda que hay dioses cumplimientos que podría verse obligado a seguir, y no solo a mantener relaciones de buena vecindad!

Si finalmente ha decidido proceder con el renovación de su casa o hacer un poco de mantenimiento que ha estado posponiendo por mucho tiempo, o necesita hacer de repente reparaciones, queremos darte algunos consejos sobre qué hacer y cómo comportarse hacia sus vecinos, el administrador y todo el condominio para proceder con sus trabajos privados de la manera más correcta.

Permisos municipales

El 22 de abril 2018, como te hemos explicado en este artículo, elglosario de construcción libre”, O un conjunto de obras que se pueden realizar. Sin autorización previa del Municipio..

Cualquiera que sea el tipo de trabajo que deba hacer, siempre asegúrese de respetar la ley: dirigirse a un profesional, como aquellos que puede encontrar en Reestructuraciones, es la mejor opción que puede hacer para su seguridad y la de su hogar.

Comunicación previa administrador

Respecto a las comunicaciones al condominio, el Código civil en el art. 1122 prevede La obligación de notificación previa. del comienzo de las obras enviar al administrador. Esto significa que el administrador siempre tendrá que recibir noticias (preferiblemente por correo certificado o correo electrónico) de la fecha y el alcance del trabajo, para luego informar a la asamblea. Ni el administrador ni la asamblea pueden impedirnos proceder con la reestructuración o el mantenimiento, o tener el derecho de dar su consentimiento o ver los documentos relativos, pero pueden deliberar sobre las medidas si el trabajo causa daños o disturbios.

Además, en el mismo artículo, se establece que el condominio no puede realizar trabajos que causen daños a las partes comunes, o que terminen causando daños a la seguridad, estabilidad y decoro del edificio.

Limitaciones en el Reglamento de Condominio

Antes de hacer cualquier trabajo, recuerda Verifique lo que establece el Reglamento de Condominio., obligatorio si hay más de diez condominios. Podría indicar limitaciones en el Horarios en los que realizar el trabajo., En 'uso del ascensor (por ejemplo, no puede usarse como un elevador de carga) o la prohibición de ciertas intervenciones que puedan afectarlo La estética del edificio..

Acceso a otras propiedades.

Si para un mantenimiento o renovación hay una necesidad absoluta de acceder a la propiedad de un vecino, El propietario está obligado a conceder el acceso. pero él tiene el derecho de recibir una indemnización si esto implica daño o menos disfrute. Si niega el acceso, puede ser forzado por un juez.

En todos los casos, sin embargo, es una buena práctica asesorar a los vecinos del trabajo a tiempo.

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