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Cuando uno piensa en la renovación de su apartamento, piensa sobre todo en los inconvenientes y costos y no, en cambio, en el hecho de que el renovación del edificio Puede ser una verdadera inversión. Reestructurar una casa puede ser conveniente en dos casos: en el primero, cuando intenta vender, en el segundo, cuando desea vivir más tiempo en ese apartamento. La razón es muy simple.

¿La reestructuración es una inversión?
¡Ya sea para que una casa se revenda o para que viva una casa, la respuesta es sí!

La La reestructuración como inversión. Puede realizarse en el apartamento donde vive o incluso en uno que se compre específicamente para ser renovado y revendido a un precio más alto, garantizando un retorno seguro. Veamos cómo las dos posibilidades pueden garantizar un beneficio, a partir del segundo caso, que es aquel en el que compra un edificio completamente para restaurar y convertirlo en un apartamento no solo habitable, sino también una fuente de ingresos.

Cuando estas buscando Viviendas para renovación para uso de inversión.es fundamental elige con cuidado, evaluando no solo el apartamento, sino también el área y las tendencias del mercado inmobiliario en el área seleccionada. No puede pensar en comprar una ruina en medio del campo, donde no hay servicios o instalaciones y puede pensar en poder venderla fácilmente simplemente porque la ha reestructurado. La elección del apartamento adecuado es por lo tanto esencial. Las mejores inversiones, desde este punto de vista, son aquellas que ven la compra de apartamentos en las áreas de los centros urbanos de las grandes metrópolis, en particular en los centros históricos, pero también en ciertas áreas turísticas, ya sean de mar o de montaña.

Además de la ubicación, es importante saber cómo elegir el tamaño correcto del apartamento. Cuando se trata de Reestructuración de interiores con fines de inversión. El metraje cuadrado es un parámetro que no se debe subestimar: mientras que en un centro histórico, incluso un estudio puede ser una solución interesante, en muchos casos la mejor opción es la que proporciona al menos dos o tres habitaciones o un metraje cuadrado en los metros cuadrados de 60-70. Este tamaño permite una doble conveniencia. Por un lado, los trabajos de reestructuración se realizan a bajo costo y con bastante rapidez; Por otro lado, es posible tener una mayor facilidad de ventas y, por lo tanto, una rápida devolución de los gastos.

reestructurar-y-a-investimento_2El aspecto más importante a considerar, entonces, es el estado del edificio. No solo se debe considerar el estado de las paredes y el piso, sino también, y sobre todo, la estructura de la casa, es decir, la subdivisión de las habitaciones. Algunos apartamentos antiguos están construidos con un pasillo central y habitaciones a los lados, una solución que en los últimos tiempos no es muy popular, sino que prefiere la división en áreas de estar y dormir. En este caso, por lo tanto, se debe evaluar el costo de reconstrucción de la estructura interna de la casa.

Para poder evaluar completamente la estructura final, es de fundamental importancia tener un proyecto virtual 3D, que no solo le permite reproducir la estructura de la casa una vez completada la renovación, sino también recrear un ejemplo de muebles, lo que le permite ver el apartamento terminado en todos sus elementos. Esta es una oportunidad muy importante cuando tiene la intención de hacer una inversión para alquilar, por ejemplo, para una casa de vacaciones, para la cual también se debe amueblar el apartamento.

Los incentivos de 2017.

Cuando se trata de renovar tu apartamento, ese es el lugar donde vives, las razones y las ventajas son diferentes. Por lo general, se procede a la renovación de una habitación o una planta, rara vez de todo el apartamento. Sin embargo, las ventajas que se pueden tener al señalar la mejora del propio apartamento son muchas, sobre todo gracias a la Incentivos de reestructuración de 2017, que hacen posible obtener socorro y reembolsos Por los trabajos realizados. Sin embargo, debe enfatizarse que los incentivos pueden ser un estímulo adicional para la reestructuración, pero la inversión real se realiza cuando se apunta a Mejora energética del apartamento., lo que permite, con el tiempo, ahorrar en el consumo de energía, ya sea relacionado con la electricidad o el gas.

Cuando decida renovar su apartamento, debe seguir una serie de pasos, tanto técnicos como burocráticos. Primero, por lo tanto, es necesario solicitar una cotización gratuita en línea, para tener una primera idea de los costos y gastos que habrá que afrontar. Para obtener un presupuesto completo, es necesario evaluar el costo de la empresa a la que se dirige y el costo de la compra de materiales y suministros. Además, el costo del proyecto, que es realizado por un arquitecto o diseñador de interiores, debe incluirse en los gastos.

Desafortunadamente, no podemos definir un costo fijo para la renovación de un apartamento: los costos, de hecho, pueden variar no solo según los materiales utilizados, sino también según la ubicación en la que se encuentra el apartamento, la simplicidad con la que Puede ser alcanzado tanto por técnicos como por vehículos para el transporte de materiales y, finalmente, por el tipo de intervención que se debe realizar.

Siempre se debe recordar que los costos de la reestructuración no deben confundirse con los costos de los materiales. De hecho, la empresa, si tiene que instalar un piso, requiere el mismo precio, ya sea que el piso que se instale cuente con un costo de 20 euros por metro cuadrado o que cuente con un costo de 200 euros por metro cuadrado. El costo de los azulejos, parquet o cualquier otro material que caracterice el piso debe incluirse en el artículo. compra de materiales y no costo de la empresa. Los materiales son elegidos por el propietario del apartamento, después de definir el presupuesto, es decir, las economías disponibles para la renovación de la casa en sí.

Define el presupuesto

La definición de un presupuesto es, por lo tanto, fundamental para tener la garantía de llevar a cabo trabajos profesionales y bien hechos. Es mejor decidir realizar pequeñas renovaciones en más tiempo, pero hacerlo bien, en lugar de renovar económicamente un ala entera del apartamento y con materiales de baja calidad.

Por supuesto, es importante definir, junto con el presupuesto, cuáles son los tipos de intervención que pueden aprovecharse. deducciones fiscales y de "Ecobonus. De esta manera, será posible realizar inversiones más convenientes, sabiendo que los gastos iniciales se reintegrarán con el tiempo. Sin embargo, debe enfatizarse que todos los aspectos relacionados con las deducciones fiscales son complejos, por lo que es importante, antes de comenzar cualquier proyecto de reestructuración, averiguar los posibles beneficios que se pueden obtener según el tipo de trabajo que se lleve a cabo.

Pero volviendo a las razones por las que la renovación de una casa puede definirse como una inversión real. En la mayoría de los casos, la inversión real en la remodelación de un apartamento es aquella que implica ahorros de energía, en todos los frentes. De hecho, caen en el reurbanización energética de un apartamento Todas las intervenciones destinadas a mejorar el aislamiento térmico y acústico de una vivienda. Instalar doble acristalamiento y elegir accesorios que aseguren un alto aislamiento térmico puede reducir los costos de calefacción de la casa durante el invierno y los de los acondicionadores de aire durante el verano.

Un ahorro muy interesante puede ser dado por la elección de ventanas grandes, que permiten una alta entrada de luz. Por supuesto, para ampliar las ventanas y los puntos de iluminación es necesario llevar a cabo proyectos específicos y esta solución no siempre está permitida. Sin embargo, es una forma natural y simple de garantizar ahorros en el uso de la electricidad y en los costos derivados de ella. Cuando no es posible rediseñar las ventanas, porque uno vive en el condominio o por otras razones estructurales, es importante evaluar la reorganización del sistema eléctrico, a fin de realizar puntos de luz de bajo consumo Eso evita desperdicios innecesarios. De hecho, los apartamentos modernos a menudo necesitan iluminación localizada que sea funcional para el tipo de actividad que se lleva a cabo.

Aún así, elige Renovar el sistema de calefacción y la caldera., centrándose en soluciones de bajo impacto ambiental y el ahorro de energía es otro paso hacia la conveniencia y el ahorro en el tiempo. Los modernos sistemas de calefacción están diseñados para garantizar calidez y ahorro en cada habitación. Por esta razón, no tiene sentido renovar el sistema de calefacción, sino mantener los accesorios viejos desde donde pueden entrar fácilmente las corrientes de aire y las corrientes de aire frío, lo que anula los efectos del sistema de calefacción. Por lo tanto, es necesario operar en paralelo, es decir, proporcionar, cuando sea necesario, para la renovación tanto de los marcos como del sistema de calefacción.reestructurar-and-a-inversión

Una solución interesante que permite mejorar la calefacción de los apartamentos antiguos, caracterizados por techos muy altos, es crear entrepisos, es decir, bajar el nivel del techo. Incluso pensar en hacer un falso techo puede ser una opción interesante, que se evaluará de acuerdo con las características del apartamento, las necesidades del propietario y, por supuesto, el presupuesto disponible.

En muchos casos, un mayor gasto, como el previsto para cambiar la distribución de espacios y habitaciones, está ampliamente justificado por la posibilidad de una mayor habitabilidad y, por lo tanto, por la construcción de un apartamento que satisfaga mejor sus propias necesidades. Se debe enfatizar que un hogar que se adapta a las necesidades de quienes viven en él es necesariamente un hogar en el que el consumo es menor que en los apartamentos que necesitan ser adaptados. Los que viven y trabajan en casa, por ejemplo, pueden tener necesidades diferentes a los que van a casa solo por la noche para dormir. Por este motivo, al planificar la renovación de su apartamento, es necesario evaluar no solo el aspecto estético, sino sobre todo el aspecto funcional que varía según el estilo de vida de quienes viven en la casa.

Los costes de reestructuración.

Podemos decir eso entonces, a la pregunta. q¿Cuánto cuesta renovar una casa? No podemos dar una sola respuesta. De hecho, los parámetros a evaluar son muchos, desde las condiciones iniciales del apartamento hasta el presupuesto disponible para las necesidades de quienes viven allí.

Seguramente, si desea realizar una reestructuración que garantice una inversión segura, es bueno enfocarse en una casa moderna. La característica principal de los apartamentos modernos, de hecho, es la Funcionalidad completa de espacios y accesorios.. Cada elemento arquitectónico está creado para ser vivido y, sobre todo, para ser vivido de la mejor manera. Como ya se mencionó, los apartamentos modernos pretenden eliminar áreas superfluas, como los corredores centrales, para dar más espacio a las habitaciones, tanto las que viven como las que tienen la noche.
En un hogar moderno, incluso el baño se vuelve inteligente y garantiza el máximo ahorro, utilizando mezcladores amigables con el agua, que garantizan el ahorro de agua, o enfocándose en elementos de termo-muebles que permiten subrayar el aspecto estético de esta habitación, mejorando también La funcionalidad.

Finalmente, cuando el apartamento está ubicado en una pequeña villa propia, las intervenciones de mejora también pueden afectar las paredes externas, el techo y el techo. L 'aislamiento térmico en paredes y techo y en el aislamiento del techo Representa dos tipos de trabajos que aseguran una importante. ahorro de energía, ya que garantizan el máximo aislamiento de la casa no solo del frío, de la humedad y del viento, sino también del calor del verano.

Una vez más, intervenir en aspectos que mejoran el sistema térmico de la casa garantiza un alto ahorro a lo largo del tiempo, destacando cómo las obras de renovación representan una inversión real que asegura una reducción de costos en una serie de aspectos, que van desde Facturas de energía (tanto electricidad como gas) hasta aquellas relacionadas con el bienestar personal. Y para un mayor ahorro, hoy en día hay una serie de aplicaciones que le permiten controlar el consumo de gas, electricidad y agua, para que siempre tenga la cantidad de consumo bajo control regularmente.


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