Como de costa Renovar la casa
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Renovar el hogar Requiere la implementación de intervenciones especializadas, dirigidas a restaurar la funcionalidad y estética del edificio. Confiar en empresas expertas es fundamental para el éxito del proyecto. El coste de la intervención. tiempos de reestructuración Puede variar según el tipo de trabajo a realizar y los productos utilizados. En este artículo, analizaremos ¿Cuánto cuesta renovar una casa y cómo ahorrar?.

Reestructurar una casa: por qué es conveniente hacerlo

Il costo de renovación de un apartamento puede ser una carga pesada y difícil de sostener, especialmente cuando se trata de viviendas muy grandes con daños considerables causados ​​por el desgaste del tiempo. Sin embargo, la renovación del hogar es muy importante para mantenerla siempre funcional y segura. De hecho, a lo largo de los años, algunas plantas y materiales estructurales pueden corroerse y ceder, poniendo en peligro a los inquilinos. Por este motivo, es recomendable realizar intervenciones periódicas de mantenimiento, haciendo uso del asesoramiento de expertos en el sector de la construcción.

Ecco cinco buenas razones para

renovar la casa

:

  • La reestructuración ahorra dinero: llevar a cabo intervenciones de reestructuración, utilizando materiales modernos y vanguardistas, para lograr ahorros considerables en las facturas y aumentar la comodidad del hogar;
  • Aislamiento acústico y térmico mejorado.: los trabajos de renovación pueden mejorar la insonorización de paredes y techos, limitando tanto la entrada como la salida del ruido exterior, haciendo que la casa sea tranquila y cómoda. Además, se pueden realizar trabajos de mejora térmica que permiten que la casa se mantenga fresca en verano y cálida en invierno, lo que reduce el uso de calefacción y aire acondicionado;
  • Mejora del rendimiento energético.: las últimas tecnologías en el mercado permiten renovar una casa, obteniendo un Mejora general del rendimiento energético.. De esta manera, es posible ahorrar en los hogares y preservar la salud del medio ambiente, evitando el gasto innecesario de energía;
  • Aumentar la seguridad del hogar: el control periódico de las plantas y materiales estructurales de la casa contribuye a mantenerla más segura para los propietarios e inquilinos;
  • Aumenta el valor del hogar.: una casa renovada tiene un valor inmobiliario más alto que una casa pasada de moda. Esto le permite venderlo fácilmente a un precio asequible.

Cómo llevar a cabo la reestructuración.
Para llevar a cabo una renovación de la casa, en primer lugar es necesario llevar a cabo una evaluación exhaustiva de las intervenciones a realizar. Dirigiéndose a uno Empresa constructora experta en reestructuración., un operador especializado realizará una inspección de la propiedad y aconsejará al propietario del trabajo que se realizará en el hogar. En general, el costo de renovación de un apartamento depende del tipo y la cantidad de intervenciones a realizar.

Hay varios tipos de reestructuraciónEso completar, que prevé la sustitución de pisos, accesorios, instalaciones, demolición de paredes y pintura de paredes, y que parcial, que consiste en intervenciones dirigidas únicamente a restaurar ciertas áreas de la casa.

En el caso de operaciones menores de mantenimiento y modernización, no es necesario solicitar permisos municipales especiales. Por el contrario, en el caso de obras complejas, diseñadas para modificar la estructura original del edificio, donde se planean demoliciones y reconstrucciones desde cero, puede ser necesario recurrir a figuras especializadas, como topógrafos y arquitectos.

Ecco cómo

renovar la casa

: efectivamente

  • Define el presupuesto Máximo disponible para la ejecución de las obras. El gasto debe incluir tanto el costo de los materiales como el de la mano de obra y cualquier consejo técnico;
  • Establecer el tiempo en el que debe realizarse la obra;
  • Póngase en contacto con una empresa de construcción que se especializa en renovaciones de viviendas y llevar a cabo una inspección personalizada para establecer el alcance de las intervenciones a realizar;
  • Ordenar las intervenciones según su prioridad. y el impacto que tienen en la habitabilidad del edificio;
  • Antes de comenzar el trabajo, remitir los documentos necesarios para obtener la autorización para llevar a cabo la reestructuración.;
  • Adquiera las certificaciones que certifiquen las mejoras realizadas en el apartamento., tales como certificados de eficiencia energética;
  • Al final del trabajo, si es necesario, proceder con cualquier Actualización catastral de la casa..

¿Cuánto cuesta la renovación de un apartamento?

Il Costo de renovación de una vivienda por metro cuadrado. No es fácil de establecer, ya que el gasto puede variar en función de diferentes factores. En primer lugar será necesario establecer el tipo de intervención a realizar. En general, las obras de construcción se dividen en mantenimiento ordinario y extraordinario. Los trabajos de mantenimiento extraordinarios requieren una modificación profunda de la estructura original de la casa y, por lo tanto, requieren intervenciones y permisos especializados otorgados por el Municipio de residencia, lo que puede aumentar el costo final de la renovación.

Como de costa renovar la casa-3En general, las intervenciones más caras se refieren al renovación de la planta. En promedio, en un apartamento de 100 metros cuadrados, el costo de una nueva instalación eléctrica comienza desde 3500 euros subir, mientras que el sistema hidráulico también puede alcanzar 6000 euros, dependiendo de su complejidad. A estas cifras, los costes relacionados con obras de albañilería que, en casi todos los casos, son necesarios para realizar este tipo de trabajos de construcción. En cuanto a la reemplazo de piso, en promedio los costos van desde 15 en 30 euro / m2. En cambio, el gasto para el demolición y levantamiento de muros se trata de 18 euro / m², pero puede aumentar hasta 30 euros por metro cuadrado, en caso de que también se requiera la pintura final. Los costos adicionales son inherentes a la descarga de materiales de desecho y ai terminando el trabajo. Finalmente, en relación con la sustitución de accesoriosPor lo general, los precios van desde 600 euros para subir, para puertas y ventanas en madera de pino.

Il costo de las renovaciones del hogar en metros cuadrados. también cambia de región a región. En las regiones de norte En Italia, el precio de una renovación completa es de alrededor de 1300 euros por metro cuadrado. La reconstrucción de los sistemas eléctricos e hidráulicos, en cambio, asciende a aproximadamente 250 euro / m². al Sur, los precios son ligeramente más bajos: una renovación completa alcanza alrededor de 1200 euro / m², mientras que la única modernización de las plantas se puede realizar con alrededor de 230 euro / sqm. Debe recordarse que los precios anteriores casi siempre se refieren solo a mano de obra y a los que se deben agregar los costos de los materiales que se utilizarán y las licencias y certificaciones obligatorias. Afortunadamente, gracias a la Incentivos fiscales a la reestructuración., es posible obtener un ahorro considerable y amortizar los costos incurridos.

¿Cuánto cuesta renovar una casa? Una pequeña guía de deducciones e incentivos fiscales.

Quien decida renovar la casa, realizando intervenciones de modernización energética, puede aprovechar incentivos fiscales favorables para la reestructuración y el ahorro. Aquí hay una lista de principales formas de deducción por reestructuración:

  • Deducción de Irpef por trabajos antisísmicos.: para favorecer la adaptación antisísmica de las casas, en las áreas nacionales con mayor riesgo de terremotos, el Estado ofrece una deducción de Irpef o Ires igual al 65% para intervenciones dirigidas a mejorar la seguridad de los edificios presentes en estas regiones. Ciudades que se benefician de las zonas 1 y 2, establecidas por la ordenanza PCM n. 3274 / 2003. Se pueden solicitar beneficios fiscales hasta un máximo de 96 miles de euros. El reembolso se realiza a través de las cuotas de 10 distribuidas a lo largo del año;
  • Deducción de Irpef por operaciones de mejora energética.: si en la reestructuración se planean intervenciones para mejorar el rendimiento energético del edificio, puede beneficiarse de una facilitación de 65% en Irpef o Ires. Existe una tarifa de reembolso máxima, según el tipo de intervención realizada. Esta categoría incluye trabajos relacionados con: reemplazo de puertas y ventanas, aislamiento acústico y térmico, mejora energética de sistemas eléctricos e hidráulicos, renovación de techos, intervenciones realizadas con materiales de bajo impacto ambiental y uso de tecnologías eco-sostenibles;
  • Bonificaciones móviles: si el mobiliario también está incluido en la renovación del hogar, puede solicitar el bono por muebles. Esta es una facilidad que le permite obtener una deducción del impuesto sobre la renta de hasta 50% sobre una cantidad máxima de 10 mil euros;
  • Concesiones de IVA: aquellos que trabajan en la modernización de la energía en el hogar pueden aprovechar el IVA reducido en 10% en todos los costos relacionados con los servicios de la empresa constructora que tiene Como de costa renovar la casa-2llevó a cabo la reestructuración y los gastos incurridos para la compra de los materiales.

Además, en el futuro, con el nuevo. Ley de Estabilidad 2017 Parece que el umbral de deducción de 65% para la reestructuración aumentará hasta el 80%. Para solicitar beneficios fiscales, es esencial obtener todos los recibos y documentos que acrediten el pago de los gastos y los trabajos relacionados realizados. Para evitar el riesgo de cometer errores y perder las deducciones fiscales en la reestructuración, es recomendable ponerse en contacto con un consultor de negocios Experto que podrá orientarte en el procesamiento de archivos. Para obtener los beneficios financieros es necesario pagar a la empresa que realizó el trabajo con los llamados transferencia de hablar, caracterizado por los siguientes elementos:

  • Causa específica para el estándar. de los cuales pretendes beneficiarte;
  • Código tributario del solicitante de la concesión.;
  • Número de IVA o código fiscal de la empresa Quien realizó las obras del edificio.

Finalmente, otro aspecto importante para tener éxito en la obtención de incentivos fiscales en la reestructuración se refiere a la regularidad de la empresa Quien realiza el trabajo. De hecho, la ley otorga ventajas fiscales solo a aquellos que hayan obtenido servicios de construcción de empresas certificadas y registradas regularmente. Por esta razón, es esencial referirse solo a empresas serias y profesionales, capaces de emitir una factura regular, que es esencial para solicitar beneficios fiscales.


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