risanare il balcone
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Siempre es un placer pasar el tiempo en terrazo o en balcone en casa, especialmente en primavera o verano, cuando las temperaturas más suaves y agradables lo permiten. pero balcones e terrazas Probablemente estén, debido a sus características peculiares, entre los puntos más delicados y potencialmente críticos de un edificio. En primer lugar porque constituyen una conexión entre el interior y el exterior y, por lo tanto, están expuestos a agentes atmosféricos como el viento, la lluvia, las temperaturas altas y bajas, que causan la deformación de los materiales y que pueden causar daños significativos con el tiempo.

Además, su particular conformación los hace más frágiles y delicados que otras partes del edificio, especialmente donde hay errores de diseño (incluso pequeños) o defectos estructurales. Los áticos en las proyecciones de balcones finalmente, podrían sufrir daños debido a la sobrecarga de estrés o la actividad sísmica, si estamos en una zona en riesgo de terremotos.

Los principales signos de la degradación del balcón: cuándo y cómo intervenir.

Se ven a menudo balcones y proyecciones con signos evidentes de degradación superficial (grietas, piezas de yeso faltantes, óxido en las barras de refuerzo expuestas) que podrían ocultar problemas más profundos y, en algunos casos, incluso peligrosos para nuestra seguridad y para aquellos que viven juntos. nosotros. Por tanto, es esencial intervenir con prontitud, a través de un intervención de reestructuración y fortalecimiento de la estructura.

Por supuesto, cuando se encuentra en circunstancias similares, siempre es aconsejable recurrir a expertos, que saben cómo diagnosticar el problema de manera competente y resolverlo. de una manera profesional. Siempre es bueno evitar el DIY cuando se trata de renovar la casa (o, como en nuestro caso, de para renovar balcones), a menos que tenga las habilidades adecuadas para dicha intervención.

No todos los balcones son iguales y, en consecuencia, no todos los balcones tienen los mismos problemas generados por el desgaste, el clima o la carga. En cualquier caso, a continuación analizaremos los problemas más frecuentes que pueden surgir en relación con balcones e terrazas e intentaremos indicar las soluciones relativas.

Renovar balcones de hormigón armado.

A menudo, en los balcones de hormigón armado se observan daños significativos en los frentes y las paredes secundarias, o en los parapetos, en los que aparecen grandes áreas sin yeso y, a veces, sin capas completas de hormigón. Esto es particularmente grave, porque el concreto que falta deja las barras de refuerzo sin cubrir que, expuestas a los elementos, terminan hinchándose y oxidándose. Además, las piezas de yeso inestable y concreto pueden caer con el riesgo de lesionar a los transeúntes. Por lo tanto, no es el caso descuidar estas señales y es esencial intervenir con prontitud.

¿Pero cómo intervenimos en casos similares? Lo primero que hay que hacer es tratar de entender lo que son. Las causas del debilitamiento y deterioro de la estructura.. A menudo no es fácil identificarlos y para esto será necesario recurrir a la ayuda de expertos en reestructuración. A continuación veremos, punto por punto, cómo remediar los problemas más frecuentes encontrados durante renovación de balcones de hormigón.

Cómo se hace un balcón de hormigón armado y cómo lidiar con el daño estructural

Cuando hablamos de Balcones en voladizo en hormigón armado., nos referimos a estructuras portantes consistentes principalmente en vigas de acero. Por lo tanto, lo primero que debe hacer es verificar que las vigas (donde se descubren) estén en buenas condiciones y que no estén oxidadas. De hecho, el óxido es particularmente insidioso porque a la larga debilita las vigas, poniendo en riesgo la estabilidad de la estructura. Por lo tanto, es necesario intervenir con bastante rapidez eliminando el óxido con un cepillo y protegiendo las partes expuestas con compuestos antioxidantes, procediendo de esta manera:

  • remover todas las partes de yeso y concreto que sean inestables o en proceso de ser desprendidas cerca de los refuerzos y vigas oxidadas;
  • Cepille vigorosamente los hierros oxidados para eliminar el óxido y eliminar todos los residuos;
  • tratar los hierros y el acero de las vigas con compuestos antioxidantes;
  • cubra las barras y vigas tratadas con una mezcla de concreto (que debe mezclarse previamente con agua hasta obtener un compuesto suave y homogéneo);
  • Una vez seco, puede proceder al acabado con mortero o yeso epoxi, capaz de resistir la acción de los agentes atmosféricos.

Cómo intervenir sobre daños superficiales en la renovación de un balcón de hormigón armado.

risanare il balconeA menudo el daño reportado por balcones no se refieren a las partes estructurales, pero podrían limitarse, por ejemplo, exclusivamente a las superficies de los parapetos de hormigón. Incluso en este caso, aunque la estructura no está involucrada, es necesario intervenir con prontitud, para evitar que se propague el daño y se produzcan desprendimientos peligrosos. El modo de intervención de reestructuración en caso de daño superficial es el mismo que se describe en el párrafo anterior.

en la fase actualización Es bueno usar productos de acabado capaces de ofrecer una alta resistencia a la acción de la lluvia, el sol y el viento, como el yeso epoxi que, a diferencia del yeso tradicional, tiene una durabilidad notable. De hecho, el yeso es la piel del edificio y debe mantenerse siempre en perfecto estado de salud para evitar la infiltración de agua que podría dañar los elementos estructurales y comprometer el sellado. Una correcta mantenimiento ordinariomuy a menudo garantiza el buen estado de un edificio y evita la necesidad de intervenciones más complejas y costosas mantenimiento.

Renovación de un balcón: qué hacer cuando el daño no es limitado

Hasta ahora hemos hablado de daños específicos y bastante limitados contra el balcones. Pero puede suceder que la estructura de un balcón se compromete hasta el punto de requerir una intervención de reestructuración Más importante y radical.

En este caso, lo primero que hay que hacer es seguridad de la estructura por uno empresa competente que también evaluará el tipo de intervención de reestructuración.
Ciertamente, en circunstancias similares, será necesario proceder con mucho cuidado, a partir de la eliminación de las baldosas antiguas que nos permitirán trabajar en la losa del alero. Veamos, con orden, cuáles son las posibles operaciones a realizar para una correcta. actualización:

  • eliminación de baldosas y contrapiso utilizando un taladro de demolición;
  • preparación de un sistema de tableros que delimita el borde del voladizo, que se rellenará con mortero;
  • restauración de la regla, teniendo cuidado de prever una ligera inclinación (aproximadamente 4 °) y de suavizarla con cuidado;
  • intervención en la parte inferior del balcón, cubriendo las partes degradadas con concreto sin olvidar tratar agujas y vigas expuestas;
  • impermeabilización de la losa con una capa de un solo componente dada en dos capas y posiblemente, si el área es particularmente grande, entre una y otra inserte una red de nylon que hace que la superficie sea más consistente;
  • una vez que la losa se ha secado, es posible proceder con la disposición de las nuevas baldosas y elementos de acabado, teniendo cuidado de proporcionar juntas capaces de absorber las deformaciones de los materiales derivados de los cambios de temperatura;
  • También es necesario intervenir en las partes estructurales y en las barras de refuerzo de acuerdo con los métodos descritos en los párrafos anteriores.

¿Cuánto cuesta la renovación de un balcón y a quién confiarlo?

La renovación de un balcón es una operación muy delicada, que se debe confiar preferiblemente a manos expertas para evitar incurrir en errores que, a la larga, traerían de vuelta el balcone en condiciones de degradación que, como hemos visto, podrían constituir un peligro para los transeúntes o para quienes los usan. Además, el aspecto estético no debe ser subestimado. una balcone Es el elemento visible por excelencia de un edificio. una Trabajos de renovación realizados a la perfección. Es una garantía de durabilidad pero también de belleza y placer estético.

risanare il balcone come fareI costos de reestructuración de un balcón Pueden variar mucho dependiendo del tipo de intervención a realizar. Claro que yo precios será superior si el actualización involucrará a los elementos estructurales, mientras que serán considerablemente más bajos en el caso de intervenciones superficiales que se refieran, por ejemplo, a la restauración del emplasto deteriorado (operaciones que deben realizarse dentro de lo normal). Mantenimiento de un edificio).

Además, a menudo intervención de reestructuración no se limita a una sola balcone, pero puede implicar más balcones del mismo edificio. Por lo tanto, la evaluación de una cotización y precio La intervención en su conjunto debe necesariamente tener en cuenta todas estas variables y responder a las necesidades individuales caso por caso.

Hoy, gracias a la red y la facilidad con la que es posible ponerse en contacto con Empresas especializadas en la rehabilitación de edificios., puedes solicitar citas en línea Muy precisa para evaluar la viabilidad de un intervención de reestructuración y posiblemente comparar varias citas para identificar lo que nos parece más ventajoso. No hace falta enfatizar la importancia, también con el propósito de ahorrar, de confiar en Empresas competentes y expertos en el mantenimiento y renovación de viviendas., que puedan hacer un trabajo Duran en el tiempo y, por lo tanto, garantizan ahorros sustanciales en perspectiva.

Cómo restaurar su balcón y hacerlo seguro gracias a los incentivos del gobierno.

Cuando se trata de renovar la casaEn ocasiones, tendemos a posponer la decisión por temor a encontrarnos con gastos excesivos que, en momentos de crisis como el actual, es difícil de sostener. Sin embargo, también es cierto que, con la propia seguridad y la del prójimo, uno no pierde el tiempo y el otro seguridad de los edificios siempre debe considerarse una prioridad para todos, especialmente si nuestra casa está ubicada en una zona sísmica.

Esta es precisamente la razón por la Gobierno Se ha extendido también para el conjunto. 2017 le deducciones fiscales a favor de quienes emprenderán intervenciones de Renovación y seguridad de edificios.. Hasta 31 diciembre 2017, por lo tanto, será posible obtener Alivio fiscal IRPEF (hasta 85%, dependiendo del tipo de intervención realizada) por intervenciones de restauración de edificios, de restauración, de Mantenimiento extraordinario y ordinario. (para partes comunes de edificios) por poner en seguridad estática y actualización Total o parcial de un edificio.

importante alivio También se proporcionan para todas las intervenciones de reestructuración energética, destinado a reducir el impacto de un edificio y aumentar su impacto. sostenibilidad del medio ambiente. Por otra parte, la La Ley de Estabilidad 2017 también proporciona una bonificación por terremoto, una opción muy importante a tener en cuenta en todas las áreas de riesgo sísmico en nuestro país.

Il Terremoto de bonificación pone a disposición, de hecho, Deducciones IRPEF hasta un máximo de 85% en caso de Intervenciones para poner en seguridad estática y estructural de edificios. Para fines residenciales o productivos en áreas consideradas en riesgo de terremotos. Invertir en seguridad nunca es un costo, pero sí un beneficio para todos.


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