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El ático: un entorno mal valorado.

La ático es un edificio ubicado inmediatamente debajo del techo, por lo que el techo refleja la tendencia descendente de las laderas que limitan las áreas de vivienda para que coincidan con la cresta. En el área del perímetro, de hecho, la altura es insuficiente para acomodar a una persona, pero esta característica se puede contener con diferentes soluciones. Si usted es dueño o compra una casa con un ático, reestructurar la ático Es una excelente idea crear una sala adicional que se utilizará para cualquier uso en función de sus necesidades.

Teniendo en cuenta la ubicación de este lugar, es necesario instalar una válida aislamiento térmico del ático Para contener las altas temperaturas estivales. El costo de la intervención es alto pero con la ayuda de un experto en la industria Es posible mejorar el ático utilizando la inversión correctamente.

El principal problema de este lugar.

Dado que el ático está ubicado debajo del techo del edificio, es el área más expuesta a los agentes climáticos, en particular las variaciones de temperatura de las estaciones de verano e invierno. El verano es la época del año que hace que sea imposible permanecer en este lugar debido a la intensidad de los rayos del sol. Muchos esperan solucionar este problema instalando un potente sistema de aire acondicionado, pero el resultado obtenido es el aumento del consumo de electricidad y, en consecuencia, una factura alta.

El aire acondicionado en un área sin aislamiento es una elección incorrecta y una pérdida de dinero. Por este motivo es imprescindible. reestructurar il ático aunque esto representa un costo a incurrir. Sin embargo, al mejorar cualitativamente el aislamiento del ático, no solo aumenta el valor de la vivienda sino que el beneficio es notable incluso en los pisos inferiores del edificio.

Algunas buenas razones para renovar el ático.

En primer lugar, reestructurar la ático significa recuperar un espacio no utilizado o mal utilizado que se puede utilizar de diferentes maneras. En esta sala es posible realizar una sala adicional que, de lo contrario, no encuentra espacio en el diseño de los pisos inferiores. Por ejemplo, es posible crear un dormitorio, un área de relajación en la que pueda pasar el tiempo o un área de acondicionamiento físico con diferentes instrumentos de gimnasia.

Si, por otro lado, es lo suficientemente grande y existe la posibilidad, se puede transformar en un mini apartamento para alquilar a parejas jóvenes o solteros, de modo que la inversión realizada se pueda recuperar a lo largo del tiempo. Además, una razón válida para la reestructuración es el incentivo del gobierno que permite uno Deducción de Irpef hasta 50% de la suma utilizada.

Descubre cómo mantener el ático fresco en verano y mantener un clima cómodo

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En el ático, por lo tanto, es necesario poder mantener una condición climática adecuada para permanecer en la habitación tanto en verano como en invierno. De hecho, la temperatura no debe estar sujeta a un aumento en verano, pero no debe caer por debajo de cierto valor durante los períodos de frío. Por lo tanto, es necesario prever el aislamiento del techo utilizando materiales modernos y de alta eficiencia, los muros perimetrales y, aunque parezca superfluo, el piso.

Dado que el ático está ubicado en la parte superior, los pisos de abajo proporcionan una fuente de calor, por lo que la mejor opción es aislar también el piso. Además, cuando vas a reestructurar il ático También es recomendable reemplazar los accesorios e instalar nuevos que puedan garantizar un alto poder de aislamiento.

Qué aislamiento elegir

Teniendo en cuenta la necesidad de aislar térmicamente el ático, En actualización Es imprescindible optar por el mejor material aislante del mercado. La razón está contenida en el espacio limitado que se puede tener en el ático: al instalar un aislamiento modesto, será necesario crear volúmenes más grandes para contenerlo; de lo contrario, al usar uno de alta calidad, se puede reducir el grosor.

La técnica más utilizada implica la creación de una cavidad de placa de yeso entre el techo y el ático, sin embargo, es necesario evaluar las dimensiones generales y respetar los criterios mínimos de habitabilidad requeridos por la ley. En cuanto al pavimento, es posible optar por arcilla expandida o materiales plásticos en los que es útil insertar un sistema de calefacción con paneles radiantes. Este gasto es fácilmente absorbido por los ahorros que este sistema ofrece en comparación con los clásicos.

Algunas ideas para renovar el ático.

en reestructurar una ático le las ideas son muchos porque este espacio está lleno de potencial para ser explotado. La mejor opción es crear un dormitorio o un área de relajación equipada con todas las comodidades. la gran ventaja del ático es el brillo, un elemento que debe realzarse pintando las paredes con colores claros. Esto contribuye no solo a mejorar la habitabilidad, sino también a dar el efecto de un entorno grande y espacioso. En contraste, los tonos oscuros convertirían el ático en una habitación estrecha.

En cuanto a la pendiente del acuífero, es posible remediar esto colocando muebles hechos a medida para aprovechar al máximo el poco espacio, o colocar un pequeño sofá para relajarse. cómo revestimiento es preferible madera, sobre todo sin tratar, de pasta ligera y un parquet en el suelo. Se debe evitar la iluminación de lámparas y candelabros, la elección correcta es instalar las tiras de LED, económicas, versátiles y con una eficiencia energética muy alta.

Una inversión alta pero ventajosa.

A menudo no nos damos cuenta de que reestructurar una ático ha Costi alto, pero el valor de la unidad reconstruida es considerablemente más alto de lo esperado. en promedio el precio base por metro cuadrado de un ático es de 2.000,00 €, la reestructuración tiene un costo de aproximadamente 1.000,00 € / m². Una vez que se han llevado a cabo los trabajos de reurbanización, el valor de la propiedad se encuentra entre 4.000,00 y 3.500,00 € / m², dependiendo de la ubicación en la ciudad o en las afueras.

Esto significa que la ganancia para el propietario que invierte en la renovación de su ático está en gran parte cubierta por el valor final comprado. Además, debe considerarse la mejora cualitativa de todo el edificio y, como se mencionó anteriormente, la posibilidad de ottenere respaldar el la mitad de la inversión Aprovechando los subsidios estatales.

La mejora realizada en el hogar.

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No hay duda de que reestructurar il ático Implica una mejora en todo el edificio. En primer lugar, el aumento en el valor de la unidad de bienes raíces que, en los últimos años, ha demostrado ser un valioso activo al capitalizar los ahorros acumulados en la vida. Por lo tanto, si desea vender la casa, las intervenciones de construcción realizadas pueden contribuir a una venta facilitada debido a la reestructuración y mucho más rápido que otras propiedades.

En particular, esto se encuentra en las grandes ciudades donde el espacio es un recurso limitado y, en consecuencia, tiene una solicitud más insistente que en las áreas periféricas. Aquí entonces es que reestructurar una ático obtenida por herencia o una propiedad que posee pero que no se usa, es una excelente manera de acelerar los tiempos de venta al obtener una ganancia sustancial.

¿Por qué contactar a un experto en la industria?

Teniendo en cuenta la inversión que debe asignarse para reestructurar una ático, es recomendable solicitar la ayuda de personal experimentado y calificado. En primer lugar, es necesario ponerse en contacto con un ingeniero o arquitecto para planificar la renovación y llevar a cabo los diversos procedimientos burocráticos requeridos. Dado el espacio limitado del ático, es mejor consultar a un plomero y un electricista para definir la ubicación de los sistemas, reduciendo sus dimensiones al mínimo y manteniendo la funcionalidad.

Vale la pena confiar en empresas especializadas en elaislamiento térmico del ático, en la colocación de la calefacción por suelo radiante y en eficiencia energética de edificios. Por último, pero no menos importante, un diseñador de interiores puede ser útil porque, dada la estrechez de la sala de estar, podrá hacer una excelente contribución a la colocación de los muebles y en la búsqueda de las soluciones más adecuadas para el ático, así como en la elección de cubiertas.

Errores de no cometer y buenos hábitos.

Una vez que se ha restaurado el ático, se cometen errores para mantener buenas condiciones de vida dentro de las instalaciones. Puede comprar un acondicionador de aire siempre que sea de clase A o superior, pero debe ser adoptado remedios economicos como la instalación de cortinas o persianas oscuras en las ventanas que garantizan una temperatura interna más baja hasta 8 ° C que en el exterior. Además, es necesario utilizar las horas más frescas del día para ventilar el ático con la columna de aire del edificio. Posiblemente puedas instalar un ventilador de techo dejar que el aire circule en el verano y llevar el aire caliente hacia el piso en los meses fríos. Si usted tiene una terraza, es conveniente proveerla con plantas de sombra verde.


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