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Usted ha decidido comprar una casa y está empezando a asustarse un poco, porque es una de las decisiones más importantes que ha tomado. También es la principal inversión realizada. Usted sabe que a menudo se dan factores de poca importancia sin calcular los realmente importantes para la compra de un apartamento. Veamos juntos cuáles son los errores que más se cometen al comprar una casa y renovarla.

Cómo comprar una casa para renovar

sin cometer errores

Comprar un apartamento significa hacer un gran esfuerzo económico, comprometerse con una buena parte de la vida e involucrar a los seres queridos. Después de años de crisis inmobiliaria, el mercado se está recuperando, los bancos han comenzado a desembolsar préstamos y las tasas se encuentran en mínimos históricos. Has comprendido que es hora de actuar. Las dos primeras cosas a tener en cuenta para evitar errores de compra son:

  • Haz las cuentas bien. Como usted no es un asesor fiscal y no tiene una cultura financiera desarrollada, consulte a los profesionales. Comprenderá si está dando el paso más largo de su pierna.
  • Recuerda que el precio de la propiedad es necesario. añadir aproximadamente un 10% para gastos. Tendrá que pagar el IVA (si la casa es nueva) o el impuesto de registro (si la casa fue propiedad de otros), y luego están los impuestos del registro de la propiedad. Luego necesitará un depósito (sin duda lo recuperará), pero sigue siendo un desembolso que pesa mucho en el presupuesto familiar de manera repentina y no insignificante.
  • Calcula un 10% Además del presupuesto para la renovación y compra de mobiliario. Aunque hay bono de reestructuración Muy interesante en este aspecto que lo salvará, la casa podría presentar problemas estructurales o necesidades más amplias de lo esperado. Siempre tenlo en cuenta.

Comprar una casa para reformar.

: Hipoteca y gastos auxiliares.

Tomadas por el entusiasmo o por la marea de los parientes y los asesores inmobiliarios, las cuentas de la hipoteca no están bien hechas. Una hipoteca también implica gastos e impuestos. El impuesto hipotecario que generalmente es equivalente al 2% del monto del préstamo tomado. Luego hay gastos bancarios adicionales que nadie calcula. Muchos bancos reclaman una especie de "seguro hipotecario" para protegerse contra riesgos tales como la pérdida de un empleo o la desafortunada muerte del contratista. Gastos, incluso si son útiles, no solo.

Antes de comprar una casa y hacer un presupuesto para trabajos de renovación, debe consultar al notario. Revisará el activo antes de firmar escrituras, como propuestas de compra y documentos de ventas preliminares. En muchos casos, la opinión de un experto puede evitar sorpresas desagradables y darle una idea de su tarifa si sigue adelante.

Has comprobado Los gastos de condominio de tu futuro apartamento.? El comprador promedio olvida que ser propietario de una casa significa asumir los costos cada mes y aceptar los extras audaces antes de que llegue. Tal vez antes de su compra hubo una reunión de condominio donde aceptó renovar la fachada, el techo, la antena, el ascensor. Tendrá que pagar, sin haber decidido nada, durante años las elecciones del propietario anterior. Si has decidido para renovar una casa Independiente, los costos son a menudo incluso más altos.

Las contingencias de la

comprar casa

Comprar una casa no es como elegir un auto. Es una decisión que puede cambiar en los próximos treinta años. En tanto tiempo, cualquier cosa puede pasar y hay que tenerlo en cuenta: nacimientos, defunciones, divorcios, pero también oportunidades laborales en otras ciudades. Así que antes de comenzar a buscar una vivienda, debe considerar La opción de vivir en alquiler. En Italia, la cultura de la vivienda propia está muy arraigada. Sin embargo, el alquiler es una opción que facilita el cambio de empleos, el cambio de ciudades y el estado. Con el dinero ahorrado al comprar una casa, puede crear un fondo de pensiones y seguir viviendo en paz.

Recuerde que si calcula una hipoteca a lo largo de 25 años, no vale la pena comprarla. Debido a que al calcular todos los intereses y contingencias, la casa se vuelve demasiado costosa.

¿Has comprado una casa y ahora quieres saber cuáles son los costos de reestructuración para dar forma a tus sueños?

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