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Reestructuración de concesiones fiscales: actualización marzo 2019

Se pueden hacer solicitudes sustanciales para construir intervenciones de restauración. beneficios fiscales, y por el trabajo realizado en unidades de vivienda individuales tanto en partes comunes de edificios de condominios.

Es posible deducir del impuesto a la renta personal, hasta el 36% de gastos incurridos, para un límite máximo de 48.000 euro por unidad de bienes raíces de los montos que pagará 1 de enero 2020.

Además, para los gastos realizados en el período comprendido entre 26 June 2012 y 30 June 2013, la deducción de impuestos del Irpef asciende a 50% para un límite máximo de 96.000 euros. El bono se ha extendido hasta 31 de diciembre 2019 gracias a la Ley de presupuesto de 2019.

Pueden aprovechar los beneficios fiscales. todos los sujetos contribuyentes al pago de impuestos sobre la renta, residentes o no residentes en Italia.

beneficios fiscales

Concesiones fiscales para viviendas individuales.

I trabajos para los cuales se prevén beneficios fiscales unidades de vivienda individuales son:

Mantenimiento extraordinario. Estas son intervenciones que no afectan el volumen del cuerpo y no cambian su uso previsto. Estos incluyen la construcción de escaleras, la construcción y mejora de las instalaciones sanitarias y, en general, las intervenciones para la eficiencia energética del edificio.

Restauración y restauración conservadora. Restauración y restauración están destinadas a conservar la casa y su funcionalidad. Entre estos encontramos, por ejemplo, la apertura de ventanas para necesidades relacionadas con la ventilación y el ajuste de la altura del piso.

Reforma del edificio. Este término indica el conjunto de intervenciones destinadas a transformar una organización de construcción en su totalidad o en parte. Entre estas obras encontramos, por ejemplo, la reconstrucción de la fachada de un edificio, la apertura de puertas y ventanas y la construcción de un balcón.

Beneficios fiscales para fiestas en condominio

para partes de condominio también se aplican beneficios fiscales intervenciones de Mantenimiento ordinario. Estas son reparaciones, renovación y reemplazo de acabados y obras para preservar la eficiencia de las plantas.

Además, las exenciones fiscales no se limitan a las deducciones del impuesto sobre la renta, sino que también se refieren a la posibilidad de pagarIVA reducido a 10%.

El IVA subvencionado

El IVA subvencionado está previsto para la restauración del patrimonio edilicio. Dependiendo del tipo de trabajo, la facilitación. Se aplica a los servicios prestados. de la empresa que realiza el trabajo y, en algunos casos, de la venta de los activos. En el primer caso, para trabajos de mantenimiento ordinarios y extraordinarios en las unidades de edificios residenciales, elEl IVA está en 10%. Mientras que para los activos, la tasa subsidiada se obtiene solo si se transfieren según el contrato. De hecho, cuando el contratista suministra bienes de "valor significativo", el IVA reducido se aplica solo a la diferencia entre el valor total del servicio y el de los mismos bienes. Pongamos un ejemplo: si el costo total de la intervención es igual a 10.000 euro, el costo por desempeño laboral es 4.000 euro y el costo de los activos significativos (grifos y accesorios sanitarios) es igual a 6.000 euro, entonces el IVA en 10% se aplica a la diferencia entre el monto total de la intervención y el costo de los activos significativos.

Concesiones fiscales para baños.

Al entrar en los detalles de los baños, vemos para qué intervenciones se pueden solicitar las facilidades según el tipo de vivienda:

a) Partes de Condominio.

Los costos por los cuales es posible solicitar los beneficios son:
o Sistema hidraulico. Reparación sin innovaciones ni sustituciones.
o suelos externa. Reconstrucción con dimensiones y materiales idénticos a los ya existentes.
o Suelo interno. Reparaciones sin innovaciones.
o salud. Reparación de aparatos sanitarios y trabajos de edificación diversos (tuberías, azulejos, etc.).

b) Unidades individuales de vivienda.

Los costos por los cuales es posible solicitar los beneficios son:
o Sistema hidráulico. Sustitución o reparación con innovaciones respecto a la existente.
o salud. La sustitución de los aparatos sanitarios es deducible solo si se integra o correlaciona con las intervenciones principales para las cuales se debe realizar la facilitación. Realización de servicio de higiene interna.
o suelos externa. Piso nuevo o reemplazo del existente, modificando la superficie y los materiales.
o Suelo interno. Obra nueva, demolición y reconstrucción en otra parte interna.

Cómo obtener beneficios fiscales

Suficiente para obtener los beneficios fiscales. indicar en declaración catastral de datos Propiedad. Además, yo pagos debe ser llevado a cabo por transferencia bancaria o postal con el código impositivo del beneficiario de la deducción, el código impositivo o el número de IVA del beneficiario del pago y el motivo del pago, la referencia al artículo 16-bis de Dpr 917 / 1986.

Más información está disponible en la página. remodelaciones de edificios del sitio web de la Agencia de Ingresos.


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